Инженерная архитектура. Проектирование складов и офисов

Проектирование офисов

Компания с комплексным подходом к проектированию офисных зданий разрабатывает и современные бизнес комплексы различного назначения и уровня сложности с целью создания их новой потребительской ценности на высоком и очень высоком уровне.

Основу проектирования бизнес центра составляет концепция с учетом местоположения и индивидуальных особенностей объекта, расчетами эффективности вариантов концепции, выбором оптимального решения, удовлетворяющего требованиям по эффективности инвестиций.

Первой стадией проектных работ является разработка архитектурно-градостроительного предпроектного решения - регламентного буклета, называемого Архитектурная концепция или Предпроектное предложение.
Состав регламентного буклета для проектирования офисных зданий и других сооружений:

Пояснительная записка;
Технико-экономические показатели;
Расчет числа машиномест;
Ситуационный план;
Генеральный план и благоустройство;
Планы, фасады, разрезы по зданию с учетом проработки конструктивной схемы здания;
Цветовые решения;
Развертки;
Фотомонтаж - проектируемое офисное здание в существующей застройке;

После утверждения с заказчиком, буклет должен пройти ряд согласований в следующих инстанциях:

Управа района; АПУ округа; Префектура округа; НИиПИ Генплана; Подразделение охраны природных и исторических комплексов; Управление комплексного благоустройства Москомархитектуры; ГУ охраны памятников и ЭКОС; Центр Визуально-ландшафтного анализа; ЦГСЭН; Москомприрода; УГПС; Городская или областная регламентная комиссия.

Кроме этого, еще на этапе проектирования бизнес центра необходимо будет получить следующие распорядительные документы:

- Решения земельной комиссии префектуры на разработку ИРД и Распоряжения префекта на оформление договора аренды земельного участка.
- Заключение о соответствии размещаемого объекта градостроительным требованиям. Акт разрешенного использования земельного участка;
- Исходно-разрешительная документация, включая градостроительное заключение и заключение по инженерному обеспечению;
- Геологические изыскания. Обследование зданий и сооружений;
- Расчет нагрузок по: отоплению, вентиляции, водоснабжению, канализации, электроснабжению, связи, радиофикации и др.

Проектирование складов

От того насколько хорошо организована технология работы склада зависит успех его работы. Строительство и оснащение современных складских комплексов необходимым оборудованием и техникой требует значительных инвестиций. Поэтому очень важно еще до начала строительства правильно провести проектирование склада.
Проектирование склада - сложный многоступенчатый процесс. Он ведется с учетом множества параметров во взаимодействии с Заказчиком и строительными проектными организациями.
Цель проектирования склада - разработка оптимальной технологической схемы работы склада на основе планируемых грузопотоков.
В ходе работ по проектированию склада производится:

анализ грузопотоков склада;
определение условий хранения грузов;
определение основных и вспомогательных зон склада, рассчет их размеров и взаимного расположения с учетом их взаимодействий;разработка оптимальной технологической схемы (технологии) работы склада;
имитационное моделирование складских процессов;
подбор необходимого оборудования по количеству и качеству;
рассчет потребных человеко-машинных ресурсов;оптимизация ресурсов склада;
определение требований к информационной системе склада.

Компания Инженерная архитектура занимается комплексным технологическим проектированием складов и складских систем. Имеющийся уникальный многолетний опыт работы позволяет проектировать и реализовывать проекты любой степени сложности.

Проектирование производств

Проектирование промышленных предприятий, заводов, цехов.Перед тем, как приступить к проектированию и строительству производственных и промышленных зданий, проектированию заводов, специалисты компании Инженерная архитектура изучают необходимые технические и производственные требования к будущему производству. При проектировании технологических разделов промышленных объектов, мы привлекаем ведущих специалистов различных отраслей (пищевая, деревообрабатывающая, производство товаров народного потребления, стройтоваров, обработки сырья, автосервисы, переработка отходов). Большое внимание уделяется современному промышленному дизайну производственных зданий, использованию в отделке и фасадах современных и технологичных материалов. При этом возможно как строительство всего промышленного комплекса под ключ, с созданием полноценной промышленной инфрастуктуры (коммуникации, транспортные подъезды, служебные помещения, очистные сооружения, складские комплексы, системы безопасности), так и интеграция нового цеха или производственного здания в уже имеющуюся инфрастуктуру.

Применение современных технологий, в частности каркасного строительства и легких металлических конструкций (ЛМК) позволяют существенно снизить стоимость и сроки согласования, проектирования и строительства промышленных объектов.

Стоимость выполнения проектных работ

Мы выполняем полный комплекс проектных работ с учетом различных технологий строительства.

Стоимость проектирования для объектов более 5000 м2:

- предварительная концепция: 4 у.е./ м2
- архитектурный проект: 7 у.е./ м2
- конструктивный проект: 7 у.е./ м2
- инженерные сети: 15 у.е./м2
- спецразделы: 7 у.е./м2

При заказе единовременно всех стадий проекта, стоимость полного проекта составляет до 35 у.е./ м2. (курс 1 у.е.=26 р)